부동산투자

부동산 투자의 성패는 수익률 계산에서 시작됩니다. 감에 의존한 투자가 아닌, 숫자로 근거 있는 판단을 하기 위해선 수익률 계산법을 정확히 이해해야 합니다. 이 글에서는 투자자들이 쉽게 활용할 수 있도록 대표적인 수익률 계산 방식과 실제 적용 예제, 그리고 엑셀에서 바로 활용 가능한 수식을 안내해 드립니다. 수익률 계산은 왜 중요한가요? 많은 투자자들이 수익률을 대략적으로만 이해하고 투자에 나서지만, 정확한 … Read more

“부동산은 결국 입지다”라는 말은 단순한 격언이 아닙니다. 똑같은 자산이어도 어디에 위치하느냐에 따라 수익률과 안전성이 크게 달라지기 때문입니다. 본 글에서는 부동산 투자 시 반드시 확인해야 할 핵심 입지 조건 다섯 가지를 정리하고, 이를 바탕으로 현명한 투자 판단을 할 수 있는 기준을 제시합니다. 입지는 왜 부동산 가치의 핵심일까? 1. 시세와 수요의 90%는 입지에서 결정 같은 평수, 같은 … Read more