master 소액으로 부동산을 매입할 수 있는 갭투자나 전세 끼고 투자하는 방식은 자산을 빠르게 늘릴 수 있는 전략으로 각광받았습니다. 하지만 이 방식에는 전세 계약과 관련된 법적 위험이 동반되며, 한 번의 실수로 수천만 원을 잃을 수도 있습니다. 본 글에서는 전세가 있는 부동산에 투자할 때 반드시 확인해야 할 법적 요소와 실전에서 유용한 대응 전략을 안내해드립니다. 전세 끼고 투자, 왜 … Read more
“부동산은 결국 입지다”라는 말은 단순한 격언이 아닙니다. 똑같은 자산이어도 어디에 위치하느냐에 따라 수익률과 안전성이 크게 달라지기 때문입니다. 본 글에서는 부동산 투자 시 반드시 확인해야 할 핵심 입지 조건 다섯 가지를 정리하고, 이를 바탕으로 현명한 투자 판단을 할 수 있는 기준을 제시합니다. 입지는 왜 부동산 가치의 핵심일까? 1. 시세와 수요의 90%는 입지에서 결정 같은 평수, 같은 … Read more
한때 ‘영끌 투자’의 대표 전략이었던 갭투자는 부동산 가격 상승기에 수익률을 극대화하는 방식으로 인기를 끌었습니다. 그러나 최근 부동산 시장의 변동성과 전세제도의 변화로 인해 그 전략의 유효성에 의문을 갖는 투자자들이 늘고 있습니다. 본 글에서는 갭투자의 기본 구조부터 현재 시장에서의 가능성, 그리고 잠재 리스크와 수익 구조까지 현실적으로 분석해드립니다. 갭투자란 무엇인가요? 1. 갭투자의 개념 갭투자란 전세 세입자가 있는 주택을 … Read more
매달 보험료는 빠져나가는데, 막상 어떤 보장을 받고 있는지 잘 모른다면 지금이 바로 보험 리모델링이 필요한 시점일 수 있습니다. 하지만 리모델링은 단순히 보험을 줄이거나 갈아타는 것이 아니라, 보장의 질을 높이고, 비용 대비 효율을 극대화하는 재설계 작업입니다. 잘못된 판단으로 오히려 손해를 보는 일이 없도록, 리모델링 전 반드시 점검해야 할 핵심 3가지를 정리해드립니다. 보험 리모델링이 필요한 시점은 언제일까? … Read more
부동산 시장에서 시세차익보다 안정적인 현금 흐름을 중시하는 투자 방식으로 ‘수익형 부동산’이 각광받고 있습니다. 특히 고정 수입을 원하는 은퇴자나 부동산 초보자들에게는 월세 수익 기반의 자산 운용이 매우 현실적인 대안이 될 수 있습니다. 이 글에서는 수익형 부동산의 대표적인 종류와, 실제 투자 시 반드시 확인해야 할 핵심 기준들을 정리해드립니다. 수익형 부동산이란 무엇인가요? 1. 매매차익보다 임대수익 중심 수익형 부동산은 … Read more
최근 몇 년간 대출을 받으려는 사람들 사이에서는 “왜 금리는 자꾸만 오를까?”, “내리는 일은 없는 걸까?”라는 의문이 많습니다. 단순히 금융사의 정책만으로 금리가 오르는 것은 아닙니다. 이 글에서는 대출금리의 구조와 결정 요인을 살펴보고, 금리가 오르는 근본적인 이유를 알기 쉽게 정리해드립니다. 금융의 기본 원리를 이해하면 앞으로의 대출 전략도 달라질 수 있습니다. 대출금리의 기본 구조는 어떻게 될까? 1. 기준금리 … Read more