부동산 투자의 성패는 수익률 계산에서 시작됩니다. 감에 의존한 투자가 아닌, 숫자로 근거 있는 판단을 하기 위해선 수익률 계산법을 정확히 이해해야 합니다. 이 글에서는 투자자들이 쉽게 활용할 수 있도록 대표적인 수익률 계산 방식과 실제 적용 예제, 그리고 엑셀에서 바로 활용 가능한 수식을 안내해 드립니다. 수익률 계산은 왜 중요한가요? 많은 투자자들이 수익률을 대략적으로만 이해하고 투자에 나서지만, 정확한 … Read more
부동산 투자는 입지에 따라 성과가 크게 달라집니다. 수도권은 안정성과 환금성이 강점이라면, 지방은 상대적으로 낮은 진입 장벽과 높은 수익률이 매력입니다. 그러나 단순히 가격만 보고 판단하기엔 무리가 있습니다. 이 글에서는 지방 부동산이 수도권과 어떻게 다른지, 투자 시 유의할 점은 무엇인지 상세히 안내해 드립니다. 수도권과 지방, 시장 구조 자체가 다릅니다 수도권은 인구 밀집과 높은 주거 수요 덕분에 비교적 … Read more
도시 재개발 지역 투자는 높은 수익을 기대할 수 있는 기회로 여겨지지만, 그만큼 복잡한 절차와 다양한 리스크가 동반됩니다. 이번 글에서는 재개발 지역 투자의 장점과 주의해야 할 위험 요소들을 정리하여, 보다 신중한 판단에 도움을 드리고자 합니다. 재개발 지역 투자의 대표적인 장점들 미래 가치 상승 기대가 큽니다 재개발이 완료되면 해당 지역의 주거 환경이 크게 개선되고, 이에 따라 집값 … Read more
부동산 투자는 자산 증식의 유력한 수단이지만, 잘못된 판단 한 번으로 큰 손실을 입을 수도 있습니다. 특히 초보 투자자일수록 몇 가지 실수를 반복하게 마련입니다. 이 글에서는 실제 사례를 바탕으로 투자자들이 자주 저지르는 공통된 실수와 그에 대한 대응법을 정리해 드립니다. 감에 의존한 투자, 수익률 분석 없는 결정 부동산 투자에서 가장 흔한 실수는 수익률을 철저히 계산하지 않은 채 … Read more
1주택자라고 해서 세금에서 자유로운 것은 아닙니다. 특히 보유와 양도 단계에서의 관리에 따라 수천만 원의 차이가 발생할 수 있습니다. 본 글에서는 1주택자가 절세를 위해 반드시 알아야 할 핵심 전략과, 많은 분들이 놓치기 쉬운 실수 지점을 정리해 드립니다. 1주택자도 세금에서 자유로울 수 없습니다 정부의 세제 정책은 다주택자 중심에서 점차 1주택자까지 영향을 미치고 있으며, 공시가격 인상, 재산세 구조 … Read more
실거주보다는 수익 목적의 부동산 투자에서 가장 많이 비교되는 대상이 바로 ‘소형 아파트’와 ‘오피스텔’입니다. 두 유형 모두 상대적으로 적은 자금으로 진입할 수 있지만, 임대 수익, 세금 구조, 향후 가치 상승 등 여러 측면에서 차이가 큽니다. 이 글에서는 두 유형의 투자 특성을 비교하여, 자신의 투자 성향에 맞는 선택을 할 수 있도록 도와드립니다. 투자 목적에 따라 다른 선택이 … Read more